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《深標》新修訂發布

來源南方網

深圳住建局發布《關於規範棚戶區改造項目增購麵積價格評估工作的通知》征求意見稿


為提高我市棚戶區改造工作效率,規範棚戶區改造項目中增購麵積的價格評估工作,近日,深圳住建局在官網發布《關於規範棚戶區改造項目增購麵積價格評估工作的通知》征求意見稿(以下簡稱《通知》,1月7日前征求全社會意見。


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《通知》要求,明確棚戶區改造項目的增購麵積價格評估主體與安居型商品房價格評估主體保持一致;另外,由於《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》等相關政策正在研究修訂中,為保持新舊政策的銜接,增購麵積的價格評估參照的政策依據也應根據新政策出台而作相應調整;明確經評估確定的項目增購麵積的價格標準,由各區住房建設主管部門在項目現場負責公示,或以其他方式通知權利主體,以增強評估結果的公信力。


市規土委發布關於《深圳市城市規劃標準與準則》中容積分區與容積率章節修訂條款的通知


1月3日,在深圳市城市總體規劃的指導下,結合深圳容積率管理實踐與經驗,市規土委正式發布關於《深圳市城市規劃標準與準則》中容積分區與容積率章節修訂條款的通知。


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此次局部修訂了城市更新各類用地密度指引、容積測算、地塊修正係數等重要內容。《深標》修訂後,密度分區修改為五個等級,取消原密度六區城市特殊要求地區;機場、港口、核電站等特殊管理地區不納入密度分區管製。

居住用地地塊容積率等級分為 4 個等級區間,對應的密度分區基準容積率及容積率上限規定;另外,商服用地、工業用地地塊容積率僅規定了地塊的基準容積率,取消了原深標的容積率上限。


經過修訂後深標仍保留“周邊道路修正係數和地鐵站點修正係數同時存在時,居住用地地塊僅選取其中最大值修正”條款;另外,規定明確普通工業用地(M1)、倉儲用地(W1)僅做周邊道路修正,不做地鐵站點修正。商業服務業用地、新型產業用地(M0)、物流用地可周邊道路和地鐵站點重複修正。

 

2018年龍崗區第九批城市更新單元計劃公示


近日,龍崗區更新局公布第九批城市更新單元計劃,此次計劃公示了6個更新單元項目,包含中心社區新興片區更新單元、粵斯特工業區更新單元、西坑片區更新單元、塘坑路北片區更新單元、龍新社區赤石崗片區更新單元。

中心社區新興片區更新單元,擬拆除重建用地麵積為62051平方米,擬更新方向為居住、商業用地功能;其中,擬拆除重建範圍內應落實不少於21717.7平方米的公共利益用地。


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粵斯特工業區更新單元,擬拆除重建用地麵積16681平方米,擬更新方向為新型產業、普通工業用地功能;擬拆除重建範圍內應落實不少於3441平方米的公共利益用地。


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西坑片區GX01更新單元,擬拆除重建用地麵積364404平方米,擬更新方向為工業(M1+M0)、居住、商業用地功能;其中,擬拆除重建範圍內應落實不少於146709平方米的公共利益用地。


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塘坑路北片區更新單元,擬拆除重建用地麵積33236平方米,擬更新方向為商業用地功能;其中,擬拆除重建範圍內應落實不少於11632.7平方米的公共利益用地。


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龍新社區赤石崗片區更新單元,擬拆除重建用地麵積88931平方米,擬更新方向為居住、商業用地功能;其中,擬拆除重建範圍內應落實不少於35092平方米的公共利益用地。


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2019年寶安區第一批城市更新單元計劃(草案)公示

 

1月4日,寶安區更新局公示2019年第一批城市更新單元計劃,此次計劃僅公示1個更新單元項目——107發展帶洪橋頭段城市更新單元。

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該項目位於深圳市寶安區燕羅街道鬆福大道與廣深公路交匯處東南側,擬拆除重建麵積60610平方米,擬更新方向為二類居住用地、普通工業用地、商業(不包含商務公寓)等功能。


另外,擬拆除重建用地範圍內落實不少於25031.78平方米的公共利益用地(含公共綠地、道路、教育設施用地等)。單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

 

橫琴粵澳合作產業園新一輪招商啟動


日前,澳門貿易投資促進局與橫琴新區管理委員會聯合舉行“粵澳合作產業園”重啟招商新聞發布會,宣布18年12月31日啟動新一輪招商工作。雙方表示,將就產業園餘下的2.57平方公裏土地,采用新的項目評審落地機製,主要聚焦高新技術、新興產業、高端服務業等領域。


據了解,5平方公裏的粵澳合作產業園是橫琴與澳門產業合作的重要平台。目前,占地0.5平方公裏的“粵澳合作中醫藥科技產業園”已經進入快速發展的軌道,第一批進入產業園的83個項目已經有27個項目簽訂合作協議,21個項目開工建設。


本次“粵澳合作產業園”項目重啟招商,將以澳門特區政府為主導,就是希望從澳門的實際需求出發,更加精準的選擇產業,為產業園注入新的內涵和活力。

 



原文轉自舊改先鋒,編輯:牛浩思,來源:南方網,如有侵權請聯係刪除